环球360

为提升天心阁公园服务品质，更好满足人民群众的需要，推动天心阁公园可持续发展，拟面向全国公开遴选天心阁公园的运营合作单位，现将有关事项公告如下：一、遴选单位湖南天鑫优服企业服务有限公司二、项目概况与合作范围1、项目名称：天心阁公园项目2、项目地址：长沙市天心区天心路17号3、项目概述：天心阁公园地处长沙市中心，为国家4A级景区、国家重点文物保护单位、中国十大文化名楼，拥有核心文物天心阁古城墙、天心阁古阁楼、崇烈塔、崇烈门、崇烈亭、西厢公园等。重点历史文物7个、原址复建景点4个、新建景点2个，总占地面积为30390.18㎡。其中，游客服务中心建筑面积209.8㎡、茗香园建筑面积146.94㎡、管理用房建筑面积62.6㎡、售票房建筑面积48.7㎡。遴选单位近期将对天心阁公园进行园林景观、夜间亮化、光影装置等进行提质改造。4、运营范围：天心阁公园红线范围内（除公园管理处办公场地、映山楼）。5、遴选目的：拟通过公开遴选方式引进一家国内知名综合型文旅企业对天心阁公园项目进行运营合作，在确定中选后与遴选单位签订合作协议，确定合作方式（包括不限于投资建设运营一体、整体承租或与遴选单位成立合资运营公司等），对标的进行策划设计、开发、运营。其中，共同成立运营合资公司的注册资本不少于1000万元，合作方占股不少于30%，双方均以货币形式实缴出资(具体以最终商定的商务合同为准)。6、合作期限：项目运营合作期限上限为 15 年。7、其他：本项目相关事宜以上级单位审定为准。三、资格要求1、应选人应具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期内；2、应选人或其实际控制企业持续至今至少具有项目业绩1个：参与投资或运营国家3A级及以上旅游景区（包括但不限于项目运营、项目策划、文旅IP打造等）。3、应选人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法企业名单 (以全国企业信用信息公示系统查询为准) 或最高人民法院在“信用中国网站” (www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人名单。4、本次遴选接受联合体参与，牵头单位需满足以上报名条件，联合体成员（含牵头单位）不得超过2家。四、遴选流程（一）报名获取遴选标准凡有意参加应选者，请于2023年12月29日起至2024年1月4日，上午 9：00至下午17：00， 持以下资料免费领取遴选标准：①法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)原件；②受托人个人身份证 (原件) ；③应选人企事业单位法人证书或企业营业执照复印件。应选人将上述资料的扫描件(需加盖应选人单位公章)以邮件的方式发送至邮箱121552028@qq.com，待工作人员确认后发送电子版遴选标准。（二）应选文件的递交1、应选人在递交应选文件截止时间之前，应以银行转账的形式向遴选单位提交合作意向金，大写：人民币壹拾万圆整（小写：100000元）。达成合作（签署合作协议）的，合作意向金将写入合作协议，转为中选人的实缴资金；未达成合作的，合作意向金将在评审会后15个工作日内原路退还。缴款账号名称：湖南天鑫优服企业服务有限公司，开户行：民生银行长沙湘府路支行，账号：634495092。（1）合作意向金应以应选人名义提交，其名称应与应选人单位名称一致，不得以分支机构等其他名义缴纳；（2）应选人在合作意向金缴纳时须在转账的用途栏或备注栏中正确填写项目名称缩写 (即“天心阁公园项目”)。如因未注明项目名称，而造成无法查实的，按未按要求缴纳合作意向金处理。（3）未按要求缴纳合作意向金的，提交评审委员会否决其应选资格。（4）合作意向金退还时将以转帐方式退回应选人原转出账户，一律不退现金。2、应选文件递交的截止时间为2024年1月4日17时00分，地点为长沙市天心区人民西路长沙新消费研究院二楼。逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的应选文件，招选人不予受理。3、应选文件应采用胶装正本与副本一起包装，加贴封条，并在封套的封口处加盖应选人单位公章，不得使用活页装订，否则将按不响应比选文件实质性要求处理。应包含正本一份，副本六份，电子文件一份(U盘，正本盖章之后的扫描件PDF版格式及述标或汇报资料)。（三）评审评审会时间暂定2024年1月5日，具体时间另行通知。遴选单位将组建5人或7人组成的评审委员会，依据应选人数量抽签排序，各应选人的负责人需对运营方案进行现场介绍和说明，汇报时间控制在20分钟内，答辩时间控制在10分钟内。五、遴选方法评审委员会依据应选人提交的运营方案、商务条件等进行综合评分，分数排名前2名的应选人列为候选人，在评审会后立即进行商务谈判。如在商务谈判中与遴选单位无法达成一致，遴选单位有权根据顺位递补的原则与其他应选人进行洽谈或重新组织遴选。在确定中选人后，遴选单位将对中选人进行尽职调查。通过后确定为合作单位。如发现中选人应选文件造假或与实际情况不符，未通过尽职调查或放弃中选，遴选单位有权与其他候选人重新洽谈，重新选定中选人或重新遴选；如候选人均未通过尽职调查或放弃中选，遴选人有权按照评分高低与应选人进行洽谈或重新组织遴选。六、遴选要求1、运营方案要深度研判与分析，找准项目定位，充分挖掘天心阁的历史文化资源，充分尊重天心阁公园的“市民公园”属性。运营方案需围绕“四面云山都入眼，万家烟火总关心”解题，找到运营核心和运营主题、主线。2、运营方案要对现场做好充分的调查摸底，具备完整运营思路、游览动线规划、空间利用规划、经营内容规划、运营管理规划、团队架构设计、运营经济测算、运营合作期限、项目所需支持等，同时充分考虑方案的落地性，充分做好投入和回报的测算。3、商务合作条件应充分阐述应选人的企业实力，包括但不限于资金实力、技术实力、团队实力、资源实力，资产负债情况、营收利润情况等；阐述应选人的同类项目运营案例和操盘经验等；阐述明确的运营合作模式，包括但不限于投资建设运营一体化合作，整体承租合作，运营合资合作等；商务条款阐述（商务条款经谈判达成合作意向后不可变更）。4、本次合作优先考虑在项目领域有丰富经验且成功案例较多、具备较强资金、资源、技术、团队实力，确保项目能稳妥实施的应选人。优先考虑更具可持续经营性和盈利能力的方案。原则上不考虑代理运营模式，鼓励应选人加大项目投入，与遴选单位风险共担。5、运营方案及商务合作条款尽可能做到详尽、完备，评审会上以PPT形式汇报。七、其他事项说明资料提交截止时间为2024年1月4日17时00分。投稿方案须为原创，若有抄袭、剽窃行为，取消合作资格。如涉及法律纠纷问题，由应选人自负责任。凡向遴选单位投稿者均被视为同意并遵守本次遴选活动各项规则。本次遴选对满足遴选公告要求的未中选人应选文件中的技术成果不给予经济补偿。本次遴选活动解释权归湖南天鑫优服企业管理有限公司所有。八、监管部门及联系方式（一）遴选单位遴 选 人：湖南天鑫优服企业服务有限公司 地    址：长沙市天心区人民西路长沙新消费研究院二楼联 系 人：祝先生电    话：13875986657(二) 举报联系部门监督部门：长沙市环球360发展集团有限公司电  话：0731-85518928地  址：长沙市天心区雀园路创谷国家文化广告产业园主楼12层

为提升天心阁公园服务品质，更好满足人民群众的需要，推动天心阁公园可持续发展，环球360集团全资子公司湖南天鑫优服企业服务有限公司面向全社会公开遴选天心阁公园运营合作单位，遴选工作已于2024年1月5日完成。经过公开征集、评审及商务洽谈，确定长沙晚报传媒集团有限公司为中选运营合作单位。在确定中选人后，遴选单位将对中选人进行尽职调查。通过后确定为合作单位。如发现中选人应选文件造假或与实际情况不符，未通过尽职调查或放弃中选，遴选单位有权与其他候选人重新洽谈，重新选定中选人或重新遴选。未达成合作的单位，合作意向金将在15个工作日内原路退还。特此公告。湖南天鑫优服企业服务有限公司    2024年1月10日

为加快推进湘江路沿线（杜甫江阁—红辣椒广场段）风光带景观优化，环球360集团子公司天心资产公司现面向社会公开征集湘江路沿线（杜甫江阁—红辣椒广场段）风光带景观创意方案设计。一、征集单位湖南天心资产运营管理有限公司二、项目范围湘江中路沿江风光带杜甫江阁至红辣椒广场段。三、报名单位资格条件（一）基本条件1、法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件；2、依法缴纳税收和社会保险费的证明材料，各提供下列材料之一：①缴纳税收证明资料：《税务登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。3、法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件及提供被授权代表人在投标单位近三个月的社保证明并附法定代表人身份证明原件，自然人提交身份证复印件。4、提供2022年度经会计师事务所审计的财务报告复印件（至少包含资产负债表、利润表和现金流量表），或银行出具的资信证明。5、其他说明。(非法人组织参与投标需提供的相关证明材料)。6、投稿人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款；投稿人具有实行了“五证合一”登记制度改革的新政，视同持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证，符合基本资格条件的相关条款。投稿人如是“三证合一或五证合一”，请自行说明。（二）特定条件1、具有良好的工程设计、城乡规划等综合专业设计经验，具备中华人民共和国住建部颁发的城乡规划设计乙级及以上或者风景园林工程设计乙级及以上资质。2、有类似设计经验，主持过相关主题项目产业策划和概念规划设计业绩。3、参与本次规划的人员应是应征单位本部的在职人员，项目负责人必须由应征单位主持过同类型规划设计项目的人员担任，且项目负责人必须直接参与本次项目研究的全过程。4、本次活动可单独报名，也可以联合体形式报名。四、征集活动程序1、凡有报名资质的应征单位，请于2023年11月21日17：00前，提交本文第三项要求的资格条件资料。2、项目策划方案成果资料提交时间为2023年12月1日17：00前。3、评审：本次征集活动将本着公开、公平、公正的原则，由主办单位组织评审会，依据应征单位数量、抽签排序，各应征单位的项目负责人应对项目策划方案进行现场介绍和说明，汇报时间应控制在30分钟以内。评审时间初步定为2023年12月2日-2023年12月5日，具体评审时间将另行通知。五、作品成果要求1、策划方案文本（word、PPT），含投资估算、投资收益测算、市场分析等；2、设计效果图；3、设计模型；4、现场进行方案汇报。六、奖项设置1、 第一名：为项目策划方案整合及实施服务单位，获得项目创意设计服务合同。2、第二名：奖金10万元。3、第三名：奖金8万元。七、投稿须知1、资格条件资料:投稿人须填写《湘江路沿线（杜甫江阁—红辣椒广场段）风光带景观创意方案设计项目报名资格条件资料提供承诺书》（见附件1），与相关材料打包为一个文件夹，文件夹命名注明：“湘江路沿线（杜甫江阁—红辣椒广场段）风光带景观创意方案设计项目报名资格条件资料+公司名称”，发送至邮箱378470827@qq.com，联系人李凤翔，联系电话15111150941。2、项目方案成果：投稿人须填写《湘江路沿线（杜甫江阁—红辣椒广场段）风光带景观创意方案设计项目方案原创承诺书》（见附件2），与相关成果材料及资格条件资料（纸质）密封放在一个文件袋提交，文件袋命名注明：“湘江路沿线（杜甫江阁—红辣椒广场段）风光带景观创意方案设计项目报名+公司名称”，送至长沙市天心区雀园路568号创谷产业园1#楼12层环球360公司风控法务部，联系人李凤翔，联系电话15111150941。八、特别说明1、奖项设置中所有奖金均为税前金额，以人民币计算；参赛团队所获奖金归团队成员共有的，团队自行协商分配，主办方对此不承担任何责任；2、若排序在前三名之内，综合评分低于60分或专家认为该方案不适合进行知识产权采纳，则不予以评奖，奖项轮空。若排序在前三的方案，综合评分低于60分或专家认为方案均不适合进行知识产权采纳，则均不予评奖，择期重新组织征集评选。3、投稿作品必须是原创，若有抄袭、剽窃行为，一经发现，取消评奖资格。如涉及法律纠纷问题，由应征投稿者自负责任。如已发放奖金将原额追回，由此引发的纠纷，其法律和经济责任均由应征投稿者自行承担。4、本次活动评选出的创意策划方案获奖作品将被视为著作权等知识产权无偿转让给组织单位，该作品知识产权归湖南天心资产运营管理有限公司所有。应征者一经报名，即视为认同该知识产权无偿转让条款。策划方案提供的文字、pdf、ppt、设计效果图、设计模型等成果资料，湖南天心资产运营管理有限公司独家拥有使用权、发表权及改编权，有权将其用于相关宣传、画册、展览及宣传推广活动等。获奖者不得擅自发布或将该作品及其权利转让给第三方。同时，组织单位除向获奖者支付奖金外，不再支付其他任何报酬和税费。5、本服务范围的服务费用参照天心区政府采购标准执行，如实际设计内容超出本次征集所示范围，具体按相关规定履行确认程序后再另行实施。6、凡向本活动主办方投稿者均被视为同意并遵守本次征集活动各项规则。7、本活动解释权归湖南天心资产运营管理有限公司所有。

为加快推进东窑港片区乡村振兴项目（以下简称“东窑港项目”）开发建设，充分挖掘天心区乡村文旅资源，环球360集团子公司天心新材料公司现面向社会公开征集东窑港项目创意策划方案。一、征集单位湖南天心新材料集团有限公司二、项目概况及规划范围1、项目名称：东窑港农文旅项目2、项目地点：长沙市天心区南托街道滨洲新村3、投资规模：计划总投资5600万元4、规划范围：南托街道滨洲新村东窑港片区。滨洲新村2016年4月由原三兴村、兴马村(处于湘江中心，是江心岛)合并而成。滨洲新村三兴片区位于长沙市天心区南托街道西北角：东临京广线，西邻湘江，南、北分别与沿江村、大托铺街道大托新村接壤，占地面积3.132平方公里，圭白路从片内区贯通后，下穿京广线分别与湘江南路、中意路相连，交通十分便利。片区内东窑港古镇，蕴含着丰富的中华传统和红色革命资源，未来有望成为长沙市南部咽喉甚至湘中地区的“双文化”名片。东窑港地块区位图蒋家山地块区位图东窑港农文旅项目包括东窑港和蒋家山两宗地块，东窑港地块位于天心区南托街道滨洲新村，具体四至为：圭白路以北，港子河以南，湘江路以东，高家湾以西；蒋家山地块位于天心区南托街道滨洲新村、牛角塘村（圭白路与京广铁路的西南角）。测绘红线范围内，两宗地块合计451.68亩。东窑港地块为173.91亩，其中东窑港古镇占地面积共24.18亩，有旧宅11栋和1座白龙庙，包括农村宅基地面积12.37亩，旱地和林地11.81亩；其余地块面积为149.73亩，绝大部分为一般耕地和草地；蒋家山地块为277.77亩，其中基本农田202.63亩，林地46.22亩，水域24.64亩，农村宅基地0.35亩，其余为少量的农村道路与物流仓储用地。三、征集内容及要求针对东窑港项目2宗地块的土地性质、区位、文化等因素，综合借鉴国内外农文旅项目的成功经验，完成概念规划方案，方案需包含以下要点：1、针对项目定位进行深度可行性研究分析2、完成初步概念设计方案，包含景观、建筑、室内等；3、方案需全盘统筹考虑实际运营；4、站位要高，具有国际化视野；5、方案需包含初步投资测算及财务回报预估，具备可落地性。四、报名单位资质及要求1、征集对象：面向全国公开征集，诚邀相关行业领域的个人、团体和单位参加；2、业绩要求：应征的个人、团体和单位应至少提供1项类似项目业绩证明，业绩须为被采纳正在实施或已经投入使用的中标（选）方案。五、本次征集活动程序1、凡符合报名要求的应征单位，请于2023年10月16日17：00前，提交应征单位营业执照副本(加盖公章的复印件)2、项目策划方案正式成果提交：2023年10月26日17：00前。3、评审：本次征集活动将本着公开、公平、公正的原则，由主办单位组织评审会，依据应征单位数量、抽签排序，各应征单位的项目负责人应对项目策划方案进行现场介绍和说明(须提前准备汇报材料和PPT演示)，汇报时间应控制在30分钟以内。评审时间初步定为2023年10月27日-2023年10月31日，具体评审时间将另行通知。六、奖项设置一等奖：1名，确定为合作方，将签订合作协议，不再支付奖金二等奖：1名，奖金 8万元三等奖：1名，奖金 4万元七、投稿须知1、投稿人须填写《东窑港项目概念设计方案原创承诺书》（见附件5），与相关材料放在一个文件夹压缩后上传，文件夹命名注明：“东窑港项目创意策划报名+公司名称”，发送至邮箱290482493@qq.com;联系人：邓志方，电话：13710590496.2、投稿人须附上相关真实过往项目案例介绍材料，案例介绍材料主要包括项目概况、合作模式、运营情况等。八、声明事项（一）奖项设置中所有奖金均为税前金额，以人民币计算；参赛团队所获奖金归团队成员共有的，团队自行协商分配，主办方对此不承担任何责任；如投稿作品未达到某奖项获奖标准，则奖项可空缺。（二）投稿作品必须是原创，若有抄袭、剽窃行为，一经发现，取消评奖资格。如涉及法律纠纷问题，由应征投稿者自负责任。如已发放奖金将原额追回，由此引发的纠纷，其法律和经济责任均由应征投稿者自行承担。（三）本次活动评选出的创意策划方案获奖作品将被视为著作权等知识产权无偿转让给组织单位，该作品知识产权归湖南天心新材料集团有限公司所有。应征者一经报名，即视为认同该知识产权无偿转让条款。创意策划方案需提供pdf和ppt两个版本。湖南天心新材料集团有限公司独家拥有使用权、发表权及改编权，有权将其用于相关宣传、画册、展览及宣传推广活动等。获奖者不得擅自发布或将该作品及其权利转让给第三方。同时，组织单位除向获奖者支付奖金外，不再支付其他任何报酬和税费。（四）凡向本活动主办方投稿者均被视为同意并遵守本次征集活动各项规则。（五）本活动解释权归湖南天心新材料集团有限公司所有。